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* 来源 :http://www.bmrei.cn * 作者 : * 发表时间 : 2020-06-27 02:53 * 浏览 :

老家是周口的读者刘先生说:根据郑州市房管局新一轮购房限购政策,持有本市居住证3年以上、在本市缴纳社会保险或个人所得税1年以上的非本市户籍居民家庭,限购1套住房。我想问一下,这里的3个条件是缺一不可,还是只要满足1项就可以在郑州购房。因为我在郑州工作超过3年,缴纳社会保险或个人所得税3年以上,但是从未办理居住证。

不过,他提醒,“假离婚”有风险,市民不要为了多买房承担不必要的风险。

昨天上午,记者在郑州东区房产交易大厅采访发现,有不少二手房购房者咨询限购新政问题。曹女士说,她通过中介公司在金水区购买一套二手房,她是外地户口,有2年居住证,银行贷款在8月初办理,但是一直没批下来,所以没有办理过户。“我在办理过户手续时,是走新限购政策还是老政策啊?能否顺利过户?”

9月3日,有网友在郑州市房管局网站“局长信箱”留言:请问持有本市居住证明3年怎么理解,目前居住证只有1年有效期。另外,我以前的居住证都过期了,有几个也不是续期办理的,是重新办理的,这能不能在郑州买房?

答:9月2日前已签协议或买卖合同、网签合同的二手房,不受新政影响。

如果离婚,带的孩子不满20岁,还能再买一套房吗?连续两天,不断有市民咨询限购新政之后的“离婚政策”。

此外,郑州限购区域仍为市内五区和郑东新区,并没有变化;在郑州拥有住房情况以通过“郑州市住房信息查询系统”查询结果为准。

记者采访发现,很多市民包括外地购房者对这一政策也存在类似困惑。昨天,郑州市房管局公布的“政策说明”对这一问题进行明确解释:新政只是将原“外地户籍购房需提供1年以上的居住证明”调整为“外地户籍家庭购房需提供3年以上的居住证明”;纳税证明和社保证明不作调整,需满足1年以上;三个条件具备其中之一即符合购房资格。简言之,刘先生仅凭借1年以上纳税证明或1年以上社保证明即可在郑州买房。

昨天,郑州市房管局市场监管处有关负责人说,虽然新政规定9月2日起,在限购区域内(市内五区,郑东新区)暂停向未满20周岁的单身人员出售住房,但是,如果一个家庭夫妻离异后一方和未满20周岁子女一起生活,可以作为独立家庭买2套住房。郑州市一个独立家庭只能买2套房,不论是否离异。

昨天下午,郑州市房管局市场监管处一位负责人解释,在新政策出台前(9月2日)已经签了协议或买卖合同、网签合同的二手房,不受新政影响。

对此,昨天郑州市房管局市场监管处有关负责人回应,居住证明含《郑州市居住证》和公安部门出具的暂住情况证明,“3年以上”指在购房之日前在郑州连续居住3年,居住证日期间隔不超过3个月视同连续。也就是说,如果这名网友有之前3年的居住证,并且居住证日期间隔不超过3个月,他可以在郑州买房。

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